Page 362 - 保險法及相關法規

338 保險業對同一人同一關係人或同一關係企業之放款及其他交易管理辦法

四、 依第三款規定計算之單一交易金額未達新臺幣二億元者，得以新
臺幣二億元為最高限額。
五、 本辦法發布前之其他交易案件，其交易總餘額逾本辦法之限額
者，不得再增加交易。
保險業對非利害關係人為不動產交易時，其交易限額依前項規定。但亦
得依下列規定辦理：
一、 保險業自有資本與風險資本之比率達百分之二百以上者，其單一
交易金額不得超過各該保險業資金之百分之一點五；交易總餘額
不得超過各該保險業資金之百分之三。
二、 保險業自有資本與風險資本之比率未達百分之二百且業主權益為
正數者，如已提出增資改善計畫與實際增資情形，得經主管機關
核准以各該保險業資金之百分之一為單一交易金額最高限額，且
以各該保險業資金之百分之二為交易總餘額最高限額，並應符合
下列情形：
( 一 ) 透過公開招標或公開拍賣程序取得不動產，且該不動產以已
完成建物能立即產生收益者為限。
( 二 ) 依公開發行公司取得或處分資產處理準則訂定不動產交易
處理程序，並依保險法第一百四十六條之二與該準則第九條
辦理不動產交易。前揭交易資訊並應依人身保險業辦理資訊
公開管理辦法第十條或財產保險業辦理資訊公開管理辦法
第十條規定於公司網站揭露。
( 三 ) 應先經董事會三分之二以上董事之出席及出席董事四分之
三以上同意。為上述決議前應提供完整評估報告供董事會為
決議之參考，且所有出席董事及監察人皆需出具書面意見。
三、 保險業自有資本與風險資本之比率未達百分之二百且業主權益為
負數者，如已提出增資改善計畫與實際增資情形，得經主管機關
核准以各該保險業資金之百分之一與新臺幣五億元之孰低者為單
一交易金額最高限額，且以各該保險業資金之百分之二與新臺幣
十億元之孰低者為交易總餘額最高限額，並應符合前款各目情形。
前項第二款及第三款經主管機關核准之保險業，嗣後未能依計畫確實辦
理增資者，主管機關得廢止其核准或為其他必要之處置，該保險業應就
前述情形於不動產投資合約中訂定應終止合約及免責事由之條款。